Đón đầu xu hướng năm 2021, căn hộ studio được khá nhiều người ưa chuộng, quan tâm đến. Như vậy căn hộ studio là gì? Ưu nhược điểm của nó như thế nào? Có đáng để đầu tư hay không? Để tháo gỡ những thắc mắc trên hãy cùng đọc qua bài viết dưới đây.
Nội dung bài viết
Căn hộ studio là gì?
Studio là một từ ngữ để chỉ không gian nơi chụp hình, quay phim với các thiết bị chuyên dụng. Nhưng khi từ này được sử dụng trong bất động sản lại mang ý nghĩa hoàn toàn khác. Căn hộ studio dùng để chỉ những căn hộ có diện tích nhỏ không có vách ngăn, không có bức tường để phân chia rõ ràng. Căn hộ có diện tích khoảng 30 – 60m2 được thiết kế có tất cả loại phòng như phòng tắm, phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp. Ngoại trừ phòng tắm các phòng còn lại đều thông với nhau giúp tối đa hóa không gian sống.
Lịch sử hình thành căn hộ studio
Mô hình căn hộ studio trước đây xuất hiện từ nước Anh, phục vụ chủ yếu cho đối tượng là học sinh, sinh viên, người đi làm sử dụng. Nhưng do bởi sự tiện ích cộng với giá thành hợp lý. Mô hình đã và đang lan truyền đến nhiều quốc gia trên thế giới trong đó có Việt Nam.
Căn hộ đã nhanh chóng được nhiều nhà đầu tư đón nhận và yêu thích.
Vậy sau khi tìm hiểu căn hộ studio là gì, vậy nó có khác gì với căn hộ thông thường không?
Sự khác biệt của căn hộ studio là không có vách ngăn, thiết kế phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp chung một không gian.
So với các căn hộ thông thường thì sẽ chia ra từng khu vực phòng ngủ, khu vui chơi, khu phơi đồ,..bằng những vách tường. Còn căn hộ studio thì không, sự phân chia không gian này tùy thuộc vào sự trang trí nội thất bên trong căn hộ. Chỉ có duy nhất phòng vệ sinh được thiết kế biệt lập ở một góc nhà.
Về thiết kế căn hộ, đồ dùng nội thất được sắp xếp trong không gian chung. Có thể tích hợp bàn làm việc, bàn trang điểm , giường ngủ cộng với tủ quần áo thành chung một khối. Bàn khách và bàn ăn cũng có thể tối ưu sao cho tiết kiệm diện tích mà vẫn tiện lợi khi sử dụng.
Ngoài ra, ở một số thiết kế nếu chủ căn hộ muốn tăng thêm góc nhìn cho không gian thì kiến trúc sư sẽ thay thế cửa gỗ nhà vệ sinh truyền thống thành vách ngăn bằng kính và treo rèm. Và khu vực phòng tắm và toilet cũng bằng vách ngăn bằng kính.
Ưu điểm và nhược điểm của căn hộ studio
Sau khi tìm hiểu căn hộ studio là gì, hãy cùng phân tích ưu điểm và nhược điểm của mô hình căn hộ này.
Ưu điểm
- Nhờ thiết kế căn hộ studio đã tạo ra không gian chung cho mọi hoạt động sinh hoạt giúp tối ưu hóa thời gian di chuyển từ chỗ này sang chỗ khác, không có vách ngăn tạo ra không gian sống rộng rãi.
- Song với đó, phòng ngủ, phòng khách và phòng bếp thông thoáng với nhau nên giúp cho việc vệ sinh, dọn dẹp dễ dàng thuận tiện hơn, tiết kiệm được thời gian cho chủ căn hộ.
- Chi phí thuê/mua căn hộ studio khá rẻ phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng trong thị trường, những người lao động. Đây chính là nguyên nhân thuyết phục nhất cho việc giải thích tại sao căn hộ studio lại có sức hút mãnh liệt tại thị trường bất động sản Việt Nam.
- Diện tích căn hộ nhỏ khoảng 30 – 60m2, lối sống tối giản nên nội thất trang trí không gian khá ít giúp cho việc tiết kiệm chi phí.
- Cùng với đó với không gian nhỏ còn tiết kiệm thêm cho gia chủ về tiền điện nước bởi vì không cần đầu tư quá nhiều cho trang thiết bị trong phòng và giảm nhẹ sử dụng năng lượng.
- Ngoài ra, phần lớn căn hộ studio đều được thi hành tại các vị trí giao thông di chuyển dễ dàng thuận tiện giữa trung tâm thành phố và khu vực lân cận.
Với nhu cầu sống trong thời gian gần đây là hiện đại tiện ích, căn hộ studio được coi là không gian sống lý tưởng với phong cách thiết kế riêng biệt. Hiện nay cũng có nhiều mẫu thiết kế đẹp, lạ mắt phù hợp cho căn hộ này.
Nhược điểm
Bên cạnh những ưu điểm mà căn hộ studio mang lại, mô hình này còn tồn đọng những mặt hạn chế sau:
- Diện tích khá nhỏ và không gian sinh hoạt chung nên sẽ phù hợp cho đối tượng độc thân hay vợ chồng mới cưới hơn là gia đình đông người.
- Cần tốn khá nhiều thời gian để sắp xếp đồ đạc bố cục sao cho hợp lý, tối đa hóa diện tích. Cần nhất là sự ngăn nắp, vì nếu có chút bừa bộn nhỏ sẽ khiến cho không gian trở nên hẹp lại. Đồ nội thất tối giản sẽ phù hợp nhất cho loại căn hộ này.
- Căn hộ studio tại Việt Nam đã và đang phổ biến nhưng thời hạn sử dụng chỉ kéo dài từ 20 – 25 năm. Vì vậy sẽ không quá thích hợp cho những ai muốn sống lâu dài với gia đình.
- Vì căn hộ loại này không có vách ngăn, là một không gian sinh hoạt chung nên không có sự riêng tư. Nhưng vẫn có biện pháp khắc phục được khuyết điểm này bằng cách lắp vách ngăn, màn che hay tạo sự ngăn cách bằng tủ sách.
Mục đích sử dụng căn hộ studio
Khi đã điểm qua tìm hiểu về khái niệm căn hộ studio là gì, những ưu điểm của căn hộ studio chắc hẳn chúng ta vẫn còn băn khoăn về mục đích sử dụng căn hộ. Liệu nó có xứng đáng để khách hàng đầu tư hay không?
Bởi vì mô hình căn hộ studio có diện tích khá nhỏ nên giá thuê/bán sẽ khá thấp, thích hợp với ‘hầu bao’ của đại đa số khách hàng. Cùng với đó, căn hộ studio thường được triển khai tại nội thành, thuận tiện cho việc di chuyển.
Không gian căn hộ được thiết kế tiết kiệm và tối ưu hóa không gian sống. Căn hộ không có vách ngăn và tích hợp phòng ngủ, phòng khách và phòng bếp thông thoáng với nhau. Vì vậy tiết kiệm được năng lượng tỏa sáng và sưởi ấm toàn bộ căn hộ, công đoạn dọn dẹp sẽ được tối ưu, dễ dàng không tốn nhiều thời gian.
Ngoài ra việc lựa chọn căn hộ studio còn giúp cho chủ nhà tiết kiệm được chi phí trang trí nội thất trong căn hộ. Không cần sắm nhiều đèn, quạt hay máy lạnh cho mỗi phòng. Do đó, mục đích chính của căn hộ này là giúp khách hàng có thể tiết kiệm chi phí, giảm gánh nặng về tài chính.
Hầu hết mọi khách hàng đều sẵn sàng ‘móc hầu bao’ đầu tư vào căn hộ studio, vì nhiều mục đích sử dụng phù hợp với nhu cầu của họ.
Đối tượng để sử dụng căn hộ studio là ai?
Căn hộ studio với diện tích rơi vào khoảng 30 – 60m2, ra đời chủ yếu phục vụ cho đối tượng khách hàng là học sinh, sinh viên, người độc thân,…đang học tập và làm việc tại khu vực nội thành. Xuất hiện và phổ biến tại Việt Nam, các nhà đầu tư chủ yếu tập trung mạnh vào việc cho sở hữu căn hộ bằng cách bán đứt cho khách hàng.
Với việc sở hữu căn hộ, khách hàng có thể thiết kế lại theo phong cách của mình. Các kỹ sư thiết kế sẽ đưa ra những lời khuyên, nhắc nhở cho quý khách khi lựa chọn không gian như căn hộ studio là nên cất các đồ đạc vào không gian tự tạo như dưới ghế sofa, dưới gầm giường hay tủ..
Gia chủ cần chú ý là không nên chất chồng quá nhiều đồ quanh khu vực bếp vì đề phòng các trường hợp hỏa hoạn.
Sự lý tưởng cho căn hộ studio là các sản phẩm nội thất được tích hợp nhiều chức năng ví dụ sofa có thể là giường bằng động tác kéo thả; bàn có thể là vừa là bàn ăn, bàn làm việc hay nơi để TV,..
Pháp lý căn hộ studio
Khoảng thời gian gần đây, loại hình căn hộ studio phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt là những thành phố lớn. Mô hình mang lại khá nhiều lợi ích cho các nhà đầu tư. Nhưng về tính pháp lý của căn hộ thì sẽ khá ngắn khoảng 20 – 25 năm. Đây là dòng căn hộ ngắn hạn, sẽ không thích hợp cho khách hàng dự định sống lâu dài.
Thực trạng căn hộ studio tại Việt Nam
Tại Việt Nam mô hình căn hộ studio phần lớn đều được thiết kế với diện tích là 42m2 và ra đời ngày càng nhiều. Tại hai thị trường bất động sản lớn là TP HCM và Hà Nội đang diễn ra mua bán sôi nổi và đang trên đà phát triển.
Các nhà đầu tư khai thác mạnh về mặt bán đứt cho khách hàng. Mô hình đang được đánh giá cao về tiềm năng trong tương lai ở nước Việt Nam.
Hiện nay còn sự nhầm lẫn chưa phân biệt rõ ràng căn hộ studio với căn hộ có diện tích nhỏ khác. Căn hộ studio là không gian sống chung, không có vách ngăn còn nếu căn hộ đã chia có 2 phòng ngủ thì không được gọi là căn hộ studio mà gọi là căn hộ nhỏ.
Theo thống kê của dự án khách sạn căn hộ của Condotel Vinoasis Nha Trang của tập đoàn Vingroup là chủ đầu tư đều có loại mô hình căn hộ studio, nó chiếm khoảng 60% tổng số sản phẩm, qua đó cho thấy các nhà đầu tư vô cùng quan tâm đến mô hình này.
Mức giá cho căn hộ studio theo tham khảo sẽ dao động từ 1 tỷ – 2.5 tỷ/ căn.
Tham khảo những mẫu thiết kế căn hộ studio đẹp nhất năm 2021
Khi tự thân thiết kế hay thuê đơn vị thiết kế đều mong hướng tới sự tối giản trong thiết kế. Sau đây là một số mẫu thiết kế theo phong cách đặc trưng, đẹp, độc lạ:
- Thiết kế cho căn hộ studio 1 phòng ngủ.
Căn hộ này với diện tích là 44m2. Các kiến trúc sư đã sáng tạo ra một không gian sống cho gia chủ đảm bảo yếu tố đẹp, hiện đại, tiện nghi và sự thông thoáng cho căn hộ.
- Thiết kế dành cho căn hộ 2 phòng ngủ.
Căn hộ có sự tích hợp giường bằng cách kéo phía dưới là đã có ngay cho mình căn hộ 2 phòng ngủ.
- Mẫu thiết kế mang hơi hướng phong cách hiện đại.
Phong cách hiện đại đa phần lớn được giới trẻ lựa chọn. Với thiết kế này, sẽ có một bức tường mỏng được dựng lên để ngăn cách phòng bếp và phòng ngủ. Không làm hạn hẹp không gian mà còn mở rộng và thoáng mát hơn.
- Mẫu thiết kế mang phong cách Tropical
Phong cách Tropical là một phong cách thiết kế lấy cảm hứng từ vùng đất miền nhiệt đới với một màu xanh mênh mông của biển, trời và rừng cây nhiệt đới. Với phong cách này sẽ mang lại một không gian nhiệt đới không khí yên tĩnh, thanh bình. Giúp cho chủ căn hộ sẽ có phút giây thư giãn sau một ngày làm việc mệt mỏi.
- Mẫu thiết kế mang đậm phong cách Rustic.
Phong cách Rustic được định nghĩa là phong cách thiết kế chỉ lấy chất liệu gỗ là chủ đạo, mang đậm nét sự giản dị, mộc mạc kèm theo đó là nội thất được trang bị rất hiện đại. Tạo ra một không gian ấm áp, thoải mái và sự thanh lịch tại căn hộ.
- Thiết kế căn hộ theo gam màu trầm tính.
Với thiết kế này chủ yếu sử dụng gam màu trầm mang đến cho không gian sự huyền bí, mà không kém phần sang trọng hiện đại. Và mẫu thiết kế này được nhiều người ưa chuộng hiện nay.
Có nên mua hay thuê căn hộ studio
Đọc tới đây, là đã tìm hiểu thông tin từ căn hộ studio là gì tới ưu nhược điểm rồi mục đích sử dụng,..quý khách vẫn còn đang phân vân không biết có nên mua hay đầu tư hay không?
Để quyết định, cần có sự phân tích là nó phù hợp cho đối tượng nào, giá thành và mục đích sử dụng. Nếu quý khách thuộc vào đối tượng gia đình đông người, thì sẽ không phù hợp với mục đích sống của căn hộ này. Bên cạnh đó, căn hộ studio cũng sẽ không phù hợp cho đối tượng muốn gắn bó lâu dài với nó.
Còn nếu quý khách thuộc đối tượng là sinh viên, người độc thân hay cặp vợ chồng mới cưới, chưa tìm hoặc đang trong quá trình tiết kiệm chờ mua ngôi nhà cho chính mình, thì căn hộ giá rẻ này sẽ thích hợp hơn, là sự lựa chọn lý tưởng với diện tích vừa phải, giá không quá đắt, không gây áp lực về mặt tài chính, lại đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, tiện ích.
Hiện nay, trên thị trường bất động sản có khá nhiều dự án đầu tư xây dựng căn hộ studio. Trong đó có một số dự án thu hút được nhiều nhà đầu tư như: Vinhomes Smart City, Vinhomes Ocean Park, Imperia Smart City,…
Lưu ý khi mua căn hộ studio
Căn hộ studio là căn hộ hiện nay thu hút được lượng khách hàng đông đảo. Bởi vậy khi mua quý khách cần cân nhắc, lưu ý một vài điều quan trọng sau:
- Trước tiên cần tìm hiểu đầy đủ thông tin như loại hình căn hộ studio là gì, đánh giá ưu nhược điểm, vị trí của nó để có thể sở hữu căn hộ đẹp nhất và dịch vụ tốt nhất.
- Trước khi mua cần tham khảo thêm thông tin liên quan đến pháp lý căn hộ đảm bảo rằng không gặp rắc rối trong quá trình sử dụng căn hộ.
- Sau khi mua, hãy chọn cho mình phong cách thiết kế sao cho phù hợp và thuận tiện nhất. Nếu như quý khách không biết thiết kế làm sao, có thể thuê bên thứ ba tham gia thiết kế với mức giá phù hợp để có một căn hộ đẹp nhất.
Kết luận
Nếu như quý khách là sinh viên hay người độc thân với cả cặp vợ chồng mới cưới chưa có con, thì đừng ngần ngại mua cho mình căn hộ studio. Căn hộ sẽ hứa hẹn mang lại nhiều lợi ích, cho quý khách những ngày tháng thật thoải mái và thú vị trong căn hộ của mình.
Hy vọng bài viết sẽ cho cung cấp quý khách có cái nhìn bao quát, đầy đủ thông tin từ khái niệm căn hộ studio là gì tới phân tích thực trạng của căn hộ tại Việt Nam hiện nay. Theo thông tin từ blockchainbds
Bài viết cùng chủ đề:
0 comments