Thời gian trước đây do khoảng cách địa lý nên đất nền Bà Rịa ít nhận được sự quan tâm tới  từ các nhà đầu tư so với thị trường bất động sản các vùng lân cận khác như Bình Dương, Long An, Đồng Nai,..Tuy nhiên gần đây tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu lại đang rất thu hút giới đầu tư vào các dự án xây dựng cơ sở hạ tầng dẫn đến thị trường bất động sản đất nền Bà Rịa cũng đã có sự thay đổi.

Vậy hãy cùng Blockchain tìm hiểu sự thay đổi đó thông qua bài viết dưới đây nhé.

Giới thiệu về Đất nền Bà Rịa

 

Đánh giá chi tiết về đất nền Bà Rịa

Vị trí địa lý

Thành phố Bà Rịa nằm ở vị trí trung tâm của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, là một trong 8 đơn vị hành chính và cũng là trung tâm hành chính, chính trị của tỉnh. Bà Rịa có tổng diện tích tự nhiên 91,46 km2, phía Đông thành phố giáp huyện Đất Đỏ, Đông Nam giáp huyện Long điền, Tây và Tây Bắc giáp thị xả Phú Mỹ, phía Nam giáp thành phố Vũng Tàu, phía Bắc giáp huyện Châu Đức

Là điểm giao cắt giữa 3 quốc lộ huyết mạch phía Nam là QL 51, QL55 và QL 56, cách thành phố Hồ Chí Minh khoảng 100 km, thành phố Bà Rịa cũng là đô thị vệ tinh vùng đô thị đối trọng phía Đông Nam của thủ phủ Nam Bộ

Điều kiện tự nhiên

Nằm trong khu vực Đông Nam Bộ nên thành phố Bà Rịa chịu ảnh hưởng của khí hậu nhiệt đới gió mùa với hai mùa rõ rệt là mưa và khô. Nhiệt độ trung bình trong năm từ 25,4 độ C đến 27,2 độ C

Với địa hình khá bằng phẳng, thổ nhưỡng của Bà Rịa chủ yếu là đất xám và đất đỏ Bazan, thích hợp dùng để trồng các cây công nghiệp như cao su, cà phê, tiêu và các loại cây ăn trái khái cho lại một năng suất khá

Tiềm năng kinh tế khi đầu tư vào đất nền Bà Rịa

Thuộc tứ giác kinh tế của Đông Nam Bộ khi phía Tây giáp với thành phố Hồ Chí Minh, phía Bắc giáp với Đồng Nai, phía Nam giáp với biển Đông và phía Đông giáp với tỉnh Bình Thuận, Bà Rịa – Vũng Tàu sở hữu những yếu tố quan trọng để trở thành điểm sáng đầu tư hàng đầu tại phía Nam  bao gồm: lợi thế từ sân bay quốc tế, cảng biển nước sâu lớn nhất Đông Nam Á cùng nhiều khu công nghiệp lớn và du lịch phát triển mạnh

Vị trí đắc địa của đất nền Bà Rịa

Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có cảng biển lọt top 50 cảng biển hoạt động hiệu quả nhất thế giới  là cảng Cái Mép – Thị Vải khi công suất đạt 200 triệu tấn/1 năm, đón được những tàu có trọng tải trên 200 nghìn tấn và sẽ trở thành cảng trung chuyển trong khu vực và quốc tế, chia sẻ hàng hóa với Singapore, Hong Kong, Thượng Hải

Vị trí gần cửa ngỏ sân banh lớn nhất Việt Nam khi sân bay Quốc tế Long Thành chính thức được phê duyệt gần nghìn tỷ đồng và dự kiến hoàn thành vào năm 2025, khiến cho giá đất của các khu vực lân cận trong đó có đất nền Bà Rịa cũng được dự đoán sẽ  “cất cánh” cùng với sân bay này

Được nhà nước phê duyệt với dự án đường cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2025, kỳ vọng sau khi hoàn thành và đi vào hoạt đông, cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu sẽ nâng cao hiệu suất lưu thông, tăng cường giao thương và rút ngắn được thời gian di chuyển từ thành phố Hồ Chí Minh đến Bà Rịa – Vũng Tàu.

Thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu đang rất sôi nổi khi thu hút được các ông lớn trong lĩnh vực đầu tư cơ sở hạ tầng, du lịch và bất động sản điển hình là tập đoàn Vingroup, tập đoàn Hòa Phát, tập đoàn SLC, Sun group, Novaland,.. kết hợp với nhiều doanh nghiệp đầu tư bất động sản nổi tiếng tại địa phương như Lan Anh, Barimex,..

Một tập đoàn xây dựng lớn của Mỹ là Quantum đã đồng ý đầu tư khoảng từ 20 – 30 tỷ USD vào việc xây dựng phát triển Việt Nam, riêng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu được đầu tư hơn 5 tỷ USD cho nhà máy lọc hóa dầu Long Sơn, các dự án đầu tư dài hạn như cảng Long Sơn

Giá đất nền Bà Rịa

Giá đất nền Bà Rịa đang dao động trung bình từ 8 – 19 triệu/m2. Gần đây việc có nhiều doanh nghiệp lớn cùng lúc đầu tư, khai thác lợi thế của khu vực Bà Rịa Vũng Tàu đã khiến giá đất biến động mạnh. Có vài nơi đất nền Bà Rịa tại khu trung tâm giá bán tăng nhanh giao động từ 30 – 50 triệu đồng/m2

Các dự án đất nền Bà Rịa

Giới thiệu một số dự án đất nền Bà Rịa  đáng chú ý

Dự án đất nền Baria Central Bà Rịa Vũng Tàu

  • Tên dự án: Baria Central
  • Vị trí: mặt đường Hương Lộ 2, Xã Long Phước, TP Bà Rịa, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
  • Loại hình phát triển: Đất nền khu dân cư
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn Eximrs
  • Quy mô: 105 nền
  • Mật độ xây dựng: Từ 20% – 50%
  • Diện tích trung bình: 7x18m, 7x20m
  • Pháp lý: Hoàn chỉnh, sổ đỏ từng nền

Dự án nền Lan Anh Bà Rịa Vũng Tàu

  • Tên dự án: Lan Anh Residential
  • Vị tri: 2 mặt tiền đại lộ Hùng Vương, TP Bà Rịa và QL 56
  • Loại hình phát triển: Khu đô thị mới
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Một Thành Viên Lan Anh
  • Quy mô: 35 ha
  • Diện tích trung bình: 5x18m, 5x20m, 10x20m, 10x25m ( nhà phố và biệt thự )
  • Pháp lý: Quyết định 1/500, sổ đỏ phân lô từng nền

Dự án đất nền Bà Rịa Garden Bà Rịa Vũng Tàu

  • Tên dự án: Khu dân cư  Bà Rịa Garden
  • Vị trí: Đường Hương Lộ 2, Xã Hòa Long, TP Bà Rịa, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
  • Chủ đầu tư:
  • Quy mô: 40 nền
  • Diện tích nền: 96m2, 104m2, 112m2, 159m2, 174m2
  • Pháp lý: Thổ cư 100% , xây dựng tự do

Lưu ý khi đầu tư , mua đất nền Bà Rịa

Pháp lý

Đây là yếu tố quan trọng nhất đối với người đi mua đất nền dự án nên khi giao dịch, người mua cần phải biết về các thủ tục pháp lý mà nhà nước quy định và phải chủ động yêu cầu những giấy tờ có giá trị pháp lý về lô đất nền mà mình chọn

Trong đó, phải kiểm tra đất nền mà mình mua đã có quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền và đã được phê duyệt qui hoạch tỉ lệ 1/500 cũng như giấy tờ khác hay chưa. Chủ đầu tư đã hoàn thành xong kết cấu hạ tầng và nghĩa vụ tài chính đúng theo quy định pháp luật không

Chủ đầu tư

Việc tìm hiểu trước về chủ đầu tư là một cách hay giúp người mua nắm được tính hợp pháp và khả thi của dự án đất nền đó. Chủ đầu tư uy tín sẽ sở hữu những yếu tố như: tiểu sử tốt, năng lực tài chính, thông tin trên truyền thông, khảo sát người dân đang sinh sống tại các dự án của chủ đầu tư

Khả năng tài chính

Để dễ dàng tìm mảnh đất phù hợp với mình, người mua nên xem xét khả năng tài chính của bản thân rồi đưa ra quyết định phù hợp, hạn chế những rủi ro trong việc thanh toán sau này.

Nên dùng số tiền mà mình có sẵn để mua hoặc vay vốn ngân hàng không quá lớn, dười 50% giá trị của lô đất. Nếu có hợp tác đầu tư cùng người thân và bạn bè thì phải có giấy cam kết thỏa thuận rõ ràng từ đầu về trách nhiệm và nghĩa vụ

Đánh giá

Do được đầu tư và nâng cấp cơ sở hạ tầng nên các dự án đất nền Bà Rịa đang được rất nhiều nhà đầu tư săn đón và cũng nhờ sức hút về cơ sở hạ tầng đã tạo nên giá trị cho bất động sản tại khu vực này

Là nơi có thế mạnh để phát triển nhiều loại hình du lịch như du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, du lịch biển thì việc đầu tư vào các dự án đất nền Bà Rịa lúc này là sự lựa chọn không nên bỏ qua

Tiềm năng vượt trội của đất nền Bà Rịa

 

Kết Luận

Mong rằng những thông tin trên đây sẽ giải thích cho các bạn vì sao đất nền Bà Rịa lại đang được quan tâm nhiều như vậy và cung cấp đến bạn đọc những thông tin hữu ích về bất động sản khu vực này.

Bài viết tham khảo:

About the Author

Leave a reply

Your email address will not be published. Required fields are marked

{"email":"Email address invalid","url":"Website address invalid","required":"Required field missing"}

Learn more about [your subject]. Start Now!