Trong những năm gần đây, thị trường đất nền nói chung hay đất nền Bình Chánh nói riêng trở nên rất sôi động do đang sở hữu nhiều tiềm năng cũng như lợi thế lớn trong tương lai và  nhận được sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư.

Người xưa có câu “tấc đất, tấc vàng” hay “an cư lạc nghiệp” cho thấy quan niệm đã ăn sâu trong tiềm thức của việc sở hữu trong mỗi chúng ta. Đất nền là một trong những sản phẩm vừa hay đáp ứng tốt nhu cầu đó.

Đất nền là một trong những phân khúc của thị trường bất động sản được nhiều nhà đầu tư lựa chọn, vậy lý do là gì?

  • Quyền sở hữu tuyệt đối:
  • Giá trị tiềm năng lớn
  • Đất đai không tự sinh thêm
  • Cùng với sự phát triển, nhu cầu sở hữu đất ngày càng tăng
  • Đất nền có thể làm tài sản thế chấp để vay vốn
  • Tiềm năng có thể thay đổi mục đích sử dụng sang loại hình khác
  • Thị trường chung cư vấn còn rất nhiều hạn chế

Vì vậy, đất nền hay cụ thể là đất nền Bình Chánh luôn có một địa vị khá lớn trong các phân khúc của bất động sản. Cùng blockchainbds tìm hiểu chi tiết tại bài viết sau đây.

Những lợi thế lớn khi chọn mua, đầu tư vào đất nền Bình Chánh

Vị trí địa lý

Trên bản đồ quy hoạch, Bình Chánh sở hữu vị trí vàng khi tọa lạc tại phía Nam Thành phố Hồ Chí Minh, nằm tại cửa ngõ chính phía Tây. Chính vì vậy, Bình Chánh có nhiều thuận lợi lớn khi giáp nhiều khu vực quan trọng

  • Phía Bắc tiếp giáp huyện Hóc Môn
  • Phía Đông tiếp giáp quận Bình Tân, quận 8, quận 7 và huyện Nhà Bè
  • Phía Nam tiếp giáp Bến Lức và Cần Giuộc của tỉnh Long An
  • Phía Tây tiếp giáp Đức Hòa thuộc tỉnh Long An

Bình Chánh được biết đến là một huyện có diện tích 253 km2 với nhiều địa điểm tham quan du lịch, di tích lịch sử và là khu vực có tốc độ đô thị hóa cao thì đây chính là lý do các nhà đầu tư nhắm tới

Cơ sở hạ tầng và giao thông

Bình Chánh là một trong những khu vực có tốc độ gia tăng dân số nhanh nhất cả nước, cùng với đó là đời sống dân trí, hệ thống đi kèm đều phát triển mạnh mẽ.

Từ một vùng chủ yếu là đất nông nghiệp, Bình Chánh giờ đây đã có những thay đổi lớn về cơ sở hạ tầng, kinh tế xã hội, giao thông đường bộ giúp người dân tiếp cận với các tiện ích hiện đại hơn, đời sống được cải thiện lên từng ngày. Đây cũng chính yếu tố quan trọng giúp Bình Chánh thu hút được nguồn vốn lớn từ nhà đầu tư bất động sản.

Cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông đồng bộ có vai trò quan trọng trong việc lưu thông và là cầu nối giao thông khu vực với các tỉnh miền Đông Nam Bộ như: đường vành đai 3, Võ Văn Kiệt, Quốc lộ 1A.

Với nhiều lợi thế và các tiện ích đi kèm, Bình Chánh đang là địa điểm thu hút nhiều nhà đầu tư tạo nên một thị trường bất động sản sôi động, đặc biệt là đất nền Bình Chánh

Tiềm năng tăng trưởng của đất nền Bình Chánh lớn

Hiện tại, Bình Chánh đang có thông tin xây dựng 2 đề án để chuyển từ huyện lên quận và thành phố với lộ trình thực hiện từ nay tới năm 2025. Đây cũng là thông tin làm cho thị trường đất nền Bình Chánh nóng hơn bao giờ hết.

Tuy giá đất nền Bình Chánh có biên độ tăng giá dao động khoảng 10-20% nhưng theo nhận định của giới chuyên gia thì các dự án tại đây vẫn có giá khá “mềm” hơn so với các khu vực lân cận như Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi…

Ngoài lợi thế về giá, Bình Chánh còn là nơi tập trung của nhiều khu công nghiệp lớn nhất thành phố, thu hút một lượng lớn lao động về đây sinh sống và làm việc. Do vậy mà nhu cầu mua đất xây nhà mong muốn định cư lâu dài làm cho thị trường bất động sản tại khu vực tăng mạnh là điều dễ hiểu

Với quỹ đất rộng có giá thành rẻ còn sót lại của thành phố, đất nền Bình Chánh đã và đang hứa hẹn là kênh đầu tư lâu dài và hiệu quả bậc nhất hiện nay.

Việc nắm bắt các yếu tố tiềm năng cùng với một sự tính toán kỹ lưỡng và chút mạo hiểm, đất nền Bình Chánh hứa hẹn sẽ mang về cho các nhà đầu tư những khoản lợi nhuận không hề nhỏ từ hạng mục bất động sản này.

Xem thêm: tại đây

Các dự án đất nền Bình Chánh nổi bật nhất

Khu dân cư An Lạc Riverside tại Bình Chánh

Khu dân cư An Lạc Riverside là một dự án đất nền Bình Chánh nổi bật được Công Ty TNHH Xây dựng Thương mại Phát triển BĐS An Lạc Tân đầu tư với 674 lô đất nền.

Đất Nền Bình Chánh

Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Trí, thị trấn Tân Túc của huyện Bình Chánh, cư dân nơi đây có thể kết nối nhanh chóng đến các tuyến giao thông chính như Quốc lộ 1A, tuyến đường Trần Đại Nghĩa, Nguyễn Văn Linh, đường dẫn cao tốc TP.HCM – Trung Lương,…

Tổng quan dự án KDC An Lạc Riverside

Tên dự án: An Lạc Riverside

Tổng diện tích: 13,2ha

Vị trí: thị trấn Tân Túc, Bình Chánh, TP.HCM.

Loại hình: Nhà phố, đất nền

Chủ đầu tư: Công Ty Xây dựng Thương mại Phát triển BĐS An Lạc Tân

Mức giá: tùy từng nền, dao động 32 – 35 triệu đồng/m2

Tiện ích nội khu: phòng khám đa khoa, trung tâm thể dục thể thao, trường mẫu giáo, công viên, sân chơi trẻ em, sân chơi ngoài trời, khu câu cá giải trí, công viên trung tâm, khu BBQ,…đáp ứng nhu cầu giải trí và đời sống của người dân

Dự án KDC Greenlife tại Bình Chánh

Khu dân cư GreenLife 13C – nơi hòa quyện độc đáo giữa văn hóa phương Đông và kiến trúc hiện đại của phương Tây. Greenlife thực sự là một dự án xứng đáng để các nhà đầu tư lưu tâm khi đầu tư vào đất nền Bình Chánh.

Tổng quan dự án KDC Greenlife

Tên dự án: Greenlife 13C

Vị trí dự án: Ngay Cầu Bà Lớn, Nguyễn Văn Linh, Phong Phú, Bình Chánh, TP.HCM

Chủ đầu tư: Công ty Đầu tư Xây Dựng Tân Bình (Tân Bình ICC)

Diện tích dự án: 27ha

Đất giáo dục: 1,7ha

Nhà văn hoá: 0,6ha

TTTM: 0,34ha

Bệnh viện: 0,6ha

Công viên: 1,4ha

Loại hình triển khai: Căn hộ, đất nền nhà phố, đất biệt thự

Pháp lý hiện hữu: 99% đất đã có sổ, 50% căn hộ đã có sổ

Tiện ích nội khu: Công viên, TTTM, Nhà VH thể thao, Sân tennis, Hồ bơi, sân đá bóng, Trường quốc tế …

Con đường Tạ Quang Bửu nối dài cùng Vành Đai Trong sẽ giúp bạn di chuyển nhanh chóng sang quận 8 hay quận 5 hoặc quân 10.

Dự án Khu dân cư Greenlife 13C sở hữu vị trí vàng khi giáp sông nên phong thuỷ tốt, giao thông đều có thể di chuyển thuận lợi giữa các khu vực trong thành phố và khu vực Miền Tây.

KDC Greenlife 13C cũng có đầy đủ các tiện ích để phục vụ cư dân trong khu và cư dân ngoài khu như: Sân đá bóng, Sân Tennis, Hồ bơi, công viên, siêu thị TRường quốc tế AES.

Dự án KDC Sista Bình Chánh 1

Tổng quan dự án KDC Sista Bình Chánh 1

Địa chỉ: Đường Vĩnh Lộc, Xã Vĩnh Lộc B, quận Bình Chánh, TP.HCM

Chủ đầu tư: Công ty Bất động sản Sista Land

Số lượng 52 lô đất nền

Diện tích: tùy từng nền dao động từ 80-100 m2

Mức giá: khoảng 31.1 triệu/m2 ~ 2,8 tỷ

Hồ sơ pháp lý: sổ đỏ từng nền riêng biệt

Dự án được trang bị đầy đủ cơ sở hạ tầng và tiện ích nội khu hện đại như công viên, khu thể thao, mua sắm…

Cùng với đó, dự án nằm ngay mặt đường Vĩnh Lộc sẽ giúp người dân thuận tiện trong việc di chuyển khi cách UBND xã Vĩnh Lộc chỉ 100m, mạng lưới siêu thị và chợ dân sinh bao quanh, gần trường học, bệnh viện và phòng khám…

Dự án đất nền Bình Chánh New Center

Tổng quan dự án đất nền Bình Chánh New Center

Địa chỉ: Đường Hoàng Phan Thái, Xã Bình Chánh, Bình Chánh, TP HCM

Chủ đầu tư: Nam Phong Group

Quy mô: 2,8ha

Diện tích: dao động từ 96 – 104 m2

Quy mô dự án: 88 nền

Hồ sơ pháp lý: Sổ đỏ từng nền riêng biệt

Dự án nằm ngay trên mặt tiền đường Hoàng Phan Thái kết nối thành phố Hồ Chí Minh với Long An hiện nay.

Không chỉ vậy, dự án có vị trí liền kề với đường quốc lộ Bến Lức – Long Thành, cao tốc thành phố Hồ Chí Minh Trung Lương chỉ 200m, cách đường quốc lộ 1A và cao tốc Sài Gòn Trung Lương 3km.

Dự án đất nền Bình Chánh New Center có đầy đủ hệ thống cơ sở hạ tầng và các tiện ích hiện đại như trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên, trường học, trung tâm thể thao,…

Ngoài ra, với lợi thế về vị trí, dự án còn đáp ứng nhu cầu đi lại và mua sắm của người dân khi cách rất gần các chợ, khu công nghiệp, trường học…

Dự án đất nền Ngọc Đông Dương 2

Đất Nền Bình Chánh tổng quan

Tổng quan dự án đất nền Ngọc Đông Dương 2

Tên dự án: Ngọc Đông Dương 2

Ví trí: đường Trần Đại Nghĩa, xã Tân Nhựt, huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí minh

Loại hình: Đất nền

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu Tư Và Phát Triển Nhà Ngọc Đông Đương

Tổng diện tích: 9943m2

Số lượng: 66 nền

Diện tích: 80 – 125m2

Giá bán: dao động từ 12 – 17,5 triệu đồng/m2.

Dự án đất nền Ngọc Đông Dương 2 có đầy đủ các tiện ích nội khu như đường rộng 8m, vỉa hè rộng, đèn đường chiếu sáng tự động, hệ thống nước sạch…hứa hẹn sẽ là một địa chỉ tin cậy khi đầu tư vào đất nền Bình Chánh mà các nhà đầu tư nên để ý.

Những tiện ích ngoại khu cũng không kém cạnh các dự án như nằm gần bệnh viện quốc tế Thành Đô, bệnh viện Nhi Đồng, trung tâm mua sắm Aeon Bình Tân, các khu đô thị Tân Tạo…

Những lưu ý khi mua đất nền dự án

Đất nền Bình Chánh quả thật là cơ hội cho việc đầu tư sinh lời cao. Tuy nhiên bạn vẫn cần một vài lưu ý giúp bạn yên tâm bảo toàn tài sản cũng như tầm nhìn dài hạn trong tương lai

Yếu tố pháp lý

Vấn đề pháp lý luôn là vấn đề được quan tâm hàng đầu trong bất kỳ các cuộc giao dịch nào. Sổ đỏ hay những giấy tờ liên quan đều cần được giải quyết minh bạch, rõ ràng, tránh tình trạng mập mờ, sau này sẽ gây ảnh hưởng lớn đến nhà đầu tư cũng như giá trị của khu đất

Một số trường hợp khu đất có thể bị chủ đầu tư thổi phồng lên rồi bán như hình thức đa cấp hoặc lừa đảo khiến nhà đầu tư  gặp khó khăn hơn trong việc lựa chọn. Vì vậy cần có cái nhìn sáng suốt và một thời gian đủ dài để đưa ra quyết định

Uy tín chủ đầu tư

Bất động sản là một trong những kênh đầu tư có giá trị cao, vì vậy mỗi quyết định đều phải thận trọng. Chúng ta nên lựa chọn những chủ đầu tư lâu năm và có nhiều tiếng tăm trong giới bất động sản như Novaland, Cát Tường Group, VinGroup, Đất Xanh… Họ có cả một đội ngũ để quan sát, đánh giá và tìm hiểu thị trường trước khi triển khai một dự án. Do đó giá trị từ những khu đất đó thường cao nhưng tầm nhìn rất đáng để đầu tư.

Các nhà đầu tư có thể căn cứ vào mức độ uy tín của chủ đầu tư để từ đó mà đưa ra quyết định tránh rủi ro đi rất nhiều

Vị trí vàng

Khu đất ở vị trí tốt sẽ tăng giá trị trong tương lai, vì vậy nên có sự nghiên cứu chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi đầu tư

Sở hữu một lô đất vị trí đẹp như mặt tiền hoặc gần trung tâm thương mại mua sắm, khu dân cư sẽ tiện lợi cho chủ nhà có thể xây các shophouse sẽ giúp cho giá trị đất nền cao hơn. Đây cũng là tính toán và quan sát riêng của mỗi người

Ngoài ra khi mua đất nền Bình Chánh để định cư lâu dài sẽ cần phải lưu ý thêm đến vấn đề phong thủy, hướng đất để tránh vận xui, công việc và đời sống luôn suôn sẻ, thuận lợi

Đánh giá về đất nền Bình Chánh

Đất nền Bình Chánh là một trong những khu vực được đánh giá có nhiều giao dịch và đạt thành công nhất. Sự tăng trưởng nhanh và mạnh của thị trường bất động sản tại Bình Chánh trong những năm gần đây là một điều tất yếu của quy luật phát triển chung.

Do vậy trước những biến động khó lường, người mua hay đầu tư vào đất nền Bình Chánh cần tìm hiểu và đưa ra sự lựa chọn thông minh để nắm bắt hết tiềm năng của khu vực này.

Kết luận

Ai cũng luôn mong muốn mua cho mình một mảnh đất ưng ý. Vì vậy, trên đây đều là những thông tin cụ thể cập nhật mới nhất về đất nền Bình Chánh mà bạn không thể bỏ lỡ.

Hy vọng sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng thể và đưa ra sự lựa chọn hoàn hảo cho khu đất có cơ hội sinh lời cũng như là nơi an cư lý tưởngcủa mình sau này.

Bài viết cùng chủ đề:

Đất Nền Quảng Ngãi Tình Hình Hiện Tại

Đất Nền Becamex Bình Phước Có Gì Thu Hút Nhà Đầu Tư ?

About the Author

Leave a reply

Your email address will not be published. Required fields are marked

{"email":"Email address invalid","url":"Website address invalid","required":"Required field missing"}

Learn more about [your subject]. Start Now!