Huyện Bình Chánh – một huyện đang được ví như là cửa ngõ phía tây Thành phố Hồ Chí Minh, đang thu hút nhiều dự án đầu tư bất động sản với hệ thống cơ sở hạ tầng cao và hệ thống dân cư sầm uất. Vì thế đất nền giá rẻ Bình Chánh đang là từ khóa tìm kiếm của các chủ đầu tư hiện nay. Bài viết dưới đây sẽ cho bạn biết tại sao đất nền giá rẻ Bình Chánh lại được chú ý và top 5 những điều cần lưu ý khi mua đất nền giá rẻ tại Bình Chánh. Mời bạn cùng tham khảo.
Nội dung bài viết
Tại sao đất nền giá rẻ Bình Chánh lại được chú ý?
Sỡ hữu vị trí địa lý thuận lợi
Huyện Bình Chánh với tổng diện tích 253 Km2 và dân số trên 705 ngàn người cùng với vị trí địa lý rộng lớn trải dài và giáp với nhiều khu vực phía Tây Thành phố Hồ Chí Minh.
- Phía Đông tiếp giáp với quận Bình Tân, quận 8, quận 7 và huyện Nhà Bè
- Phía Tây tiếp giáp với huyện Đức Hòa tỉnh Long An
- Phía Nam tiếp giáp với 2 huyện Bến Lức và Cần Giuộc thuộc tỉnh Long An
- Phía Bắc tiếp giáp với huyện Hóc Môn
Huyện Bình Chánh gồm 1 thị trấn Tân Túc và 15 xã: Xã An Phú Tây, Xã Bình Chánh, Xã Bình Hưng, Xã Phong Phú, Xã Đa Phước,Xã Hưng Long, Xã Bình Lợi, Xã Lê Minh Xuân, Xã Phạm Văn Hai, Xã Tân Kiên, Xã Tân Nhựt, Xã Quy Đức, Xã Vĩnh Lộc A, Xã Vĩnh Lộc B, Xã Tân Quý Tây.
Thông tin tham khảo: https://vi.wikipedia.org/wiki/B%C3%ACnh_Ch%C3%A1nh
Giao thông thuận tiện
Huyện Bình Chánh nằm trong những huyện ngoại thành của TPHCM. Sỡ hữu vị trí ở cửa ngõ phía tây của Thành phố Hồ Chí Minh. Vì thế đang dần hoàn thiện và phát triển cơ sở hạ tầng với trục giao thông huyết mạch và các tuyến đường thủy, đường bộ nối với đồng bằng sông Cửu Long. Huyện Bình Chánh được xem là cầu nối giao lưu kinh tế – xã hội, nơi giao thương giữa các tỉnh miền Đông Nam Bộ và các khu công nghiệp trọng điểm phía Nam.
- Kết nối dễ dàng với các tỉnh miền tây nam bộ thông qua quốc lộ 1A.
- Quốc lộ 50 kết nối huyện Bình Chánh với các quận huyện trong Thành phố Hồ Chí Minh và 2 tỉnh Long An và Tiền Giang.
- Thông qua đường Nguyễn Văn Linh để kết nối với Khu công nghiệp Nhà Bè và Khu chế xuất Tân Thuận.
- Tỉnh Lộ 10 thuộc nằm trên huyện Bình Chánh nằm nối liền với Khu công nghiệp Đức Hòa của tỉnh Long An
Bên cạnh đó, huyện Bình Chánh còn có dự án tuyến đường sắt Metro số 5 kết nối Cầu Sài Gòn, ngã tư Bảy Hiền, Quốc Lộ 50 và Bến xe Cần Giuộc của tỉnh Long An.
Sự phát triển của hệ thống cơ sở hạ tầng
Huyện Bình Chánh hiện nay được xem là nơi chứa nhiều cụm khu công nghiệp lớn nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh. Vì thế nơi đây thu hút nguồn lực nguồn lao động đế để sinh sống và làm việc. Đây là nguyên nhân khiến tỉ lệ mua đất và xây nhà ở huyện Bình Chánh ngày càng tăng mạnh.
Điều đó đã tạo điều kiện đẩy nhanh tốc độ đô thi hóa để phù hợp với nhu cầu kinh tế, xã hội và dịch vụ của người dân.
Với tiềm năng phát triển nhanh chóng, mức giá thấp dẫn đến việc đất nền giá rẻ Bình Chánh đang được nhiều người đầu tư và thu hút sự quan tâm lớn đến từ cộng đồng.
Trên địa bàn huyện Bình Chánh hiện nay, nhà nước đã đầu tư xây dựng nhiều dự án tiện ích nhằm mục đích phục vụ cho sinh hoạt hằng ngày của người dân như: hệ thống Siêu thị Coopmart Vĩnh Lộc B, Chợ An Phú Tây, Bệnh viện đa khoa khu vực huyện Bình Chánh, bệnh viện Nhi Đồng TP.HCM, hệ thống Trường TH – THCS – THPT Albert Einstein,…
Hơn thế nữa, cơ sở 2 của Bệnh viện Truyền máu Huyết học TP.HCM có vốn đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng đã được khởi công tại huyện Bình Chánh và khu dân cư The Star Residences với quy mô 7,8 ha, tổng vốn đầu tư lên đến 2.000 tỷ.
Nhờ quá trình đô thị hóa nhanh giúp khu vực huyện Bình Chánh đã và đang nhận được sự đầu tư lớn về các tiện ích cuộc sống đầy đủ và tiện lợi cho người dân tại đây. Mức giá bán đất giá rẻ Bình Chánh phù hợp cho những người có mức thu nhập trung bình thấp, không đủ điều kiện mua đất trung tâm thành phố.
Top 5 lưu ý cần phải biết khi mua đất nền giá rẻ Bình Chánh
Mặc dù huyện Bình Chánh thuộc khu vực ngoại ô của trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh nhưng dịch vụ và nhu cầu sinh hoạt của người dân rất phồn thịnh và phát triển. Vì thế để sở hữu đất nền giá rẻ Bình Chánh bạn cần biết điều gì để tránh không phải bị “tiền mất tật mang”.
Tìm hiểu thông tin chủ đầu tư
Khi mua đất nền giá rẻ Bình Chánh trước hết chúng ta cần phải biết dược chủ đầu tư dự án vì có nhiều dự án chưa được sở xây dựng phê duyệt. Điều đó dẫn đến việc tính pháp lý sau này sẽ không được rõ ràng và gây nhiều hệ lụy.
Để nắm được tính khả thi của dự án đất nền, bạn nên chọn các dự án của các chủ đầu tư uy tín, hội tụ những yếu tố như: tiểu sử tốt, năng lực tài chính mạnh thể hiện trên báo cáo tài chính năm gần nhất, uy tín truyền thông, khảo sát người dân đang sinh sống tại các dự án của chủ đầu tư đó về mức độ hài lòng.
Tính pháp lý
Vì hiện nay nhu cầu tìm kiếm đất nền giá rẻ Bình Chánh tăng mạnh nên một số nơi sẽ đăng bán giá đất nền giá dưới hấp dẫn để thu hút nhiều nhà đầu tư, bạn nên đọc cần tìm hiểu kỹ những thông tin về khu vực đất nền mình sẽ mua vì đa phần thông tin trên thông thường trên các trang quảng cáo chỉ là đất nền giấy tay hoặc ở khu vực tỉnh giáp ranh.
Khi tìm mua đất nền giá rẻ Bình Chánh có nhiều khách hàng đã mua phải nhà đất không giấy phép khi nghe theo những lời những người môi giới không có tâm khi nói những lời hứa là sẽ hợp thức hóa giấy tờ được sau này mới phát hiện ra mua nhà chung sổ, đất giấy tay lằng nhằng.
Xác định tính hợp pháp của người mua và người bán
Bên cạnh đó, khi mua bán 2 bên cần phải xác lập hợp đồng mua bán. Và pháp luật đã dành những điều luật cụ thể quy định về hợp đồng. Trong đó, người mua và chủ đầu tư có thể xác lập hợp đồng cọc, hợp đồng hợp tác, hợp đồng góp vốn. Và theo đó, việc thanh toán sẽ được tiến hành theo dạng trả góp. Người mua sẽ chịu trách nhiệm xây dựng căn nhà theo thiết kế của chủ đầu tư.
Khi 2 bên ký xong hợp đồng, người mua bất động sản sẽ thu được thành quả là cả nhà và đất. Và chủ đầu tư sẽ tiến hành làm thủ tục sang tên cho người mua. Để đảm bảo an toàn pháp lý, hợp đồng cần được công chứng.
Cân nhắc tài chính để chọn đất nền giá rẻ Bình Chánh phù hợp
Điều này sẽ giúp bạn dễ dàng chọn mua được những miếng đất phù hợp với khả năng tài chính, đồng thời hạn chế những rủi ro trở thành “con nợ” trong tương lai. Lời khuyên dành cho bạn đó là nên dùng số tiền có sẵn của bản thân để mua.
Tuyệt đối hạn chế vay vốn ngân hàng số tiền quá lớn, vượt 50% giá trị lô đất. Bên cạnh đó nếu bạn muốn hợp tác đầu tư với bạn bè, người thân, tốt nhất cũng nên làm bản cam kết thỏa thuận, giao kèo rõ ràng ngay từ đầu về trách nhiệm và nghĩa vụ của đôi bên để tránh rắc rối về sau.
Tâm lý đám đông cũng là điều sẽ dẫn bạn đến những quyết định sai lầm khi mua Đất Nền Giá Rẻ Bình Chánh.
Quy trình thực hiện thủ tục mua bán đất nền giá rẻ Bình Chánh
Cả người mua và người bán cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ để quy trình mua bán đất nền giá rẻ Bình Chánh trên địa bàn huyện được diễn ra nhanh chóng. Tùy vào từng trường hợp mua bán đất có sổ đỏ hay không mà có sự khác biệt về giấy tờ chuẩn bị, có điều sự khác biệt này không lớn.
Hồ sơ cần chuẩn bị:
- Đơn đề nghị chuyển quyền sở hữu đất.
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất.
- Hổ khẩu thường trú của người mua.
- Trích lục mảnh đất (xác định thông tin đất đai: diện tích, địa chỉ, tờ bản đồ, số thửa,…)
- Hợp đồng chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng đất.
- Chứng từ nộp tiền thuế đất.
- Chú ý đến những giấy tờ cần thiết để hoàn thành thủ tục mua bán đất được nhanh hơn.
- Trình tự hoàn thành hồ sơ mua bán đất Bình Chánh:
Bắt đầu bằng việc nộp hồ sơ tại văn phòng công chứng huyện Bình Chánh. Trong vòng 3 ngày, thủ tục công chứng mua bán đất nền giá rẻ Bình Chánh sẽ được hoàn thành.
Đến văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để thẩm tra hồ sơ, trích sao hồ sơ địa chính. Sau đó gửi số liệu đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính. Cần chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với trường hợp phải cấp giấy chứng nhận mới.
Sau khi hồ sơ được gửi đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bình Chánh, cơ quan sẽ gửi thông báo đến với bên mua và bên bán để thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Sau khi 2 bên đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cho bên mua, hoàn tất thủ tục mua bán đất nền giá rẻ Bình Chánh.
Những loại đất nền giá rẻ Bình Chánh đang được chú ý
Đất nền thổ cư chính là loại đất được nhiều người lựa chọn nhất. Bạn có thể chọn đất mặt tiền hoặc đất trong ngõ hẻm tùy thuộc với nhu cầu.
Trong trường hợp muốn sử dụng đất làm nhà xưởng hay trồng trọt, chăn nuôi, bạn có thể chọn đất nông nghiệp.
Với nhu cầu mua đất để ở, bạn cũng có thể chọn những mảnh đất đã xây nhà sẵn. Từ đó tiết kiệm chi phí cho việc xây dựng nhà.
Kết luận
Việc sở hữu đất nền giá rẻ Bình Chánh là điều hoàn toàn khả thi với người dân thu nhập thấp và trung bình có nhu cầu định cư ở một thành phố lớn như Thành Phố Hồ Chí Minh để an cư lạc nghiệp nhưng qua phân tích ở trên mong bạn đọc có cái nhìn tổng quát khi chọn cho mình một mảnh đất sở hữu khi đặc biệt hơn đó là Đất Nền Giá Rẻ Bình Chánh, để tránh trường hợp lằng không mong muốn về sau. Theo thông tin từ blockchainbds
Bài viết cùng chủ đề:
0 comments