Đã từ rất lâu, đất nền luôn được coi là kênh đầu tư bất động sản vô cùng hấp dẫn với các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Chính vì lẽ đó, đất nền Long An luôn là miếng mồi béo bở, thu hút sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư bởi đất nền ở nơi đây có quá nhiều tiềm năng phát triển. Tuy không rầm rộ, bung lụa hàng mới một cách dày đặc nhưng thị trường đất nền Long An vẫn không ngừng khẳng định vị thế của mình trên sàn giao dịch.
Nội dung bài viết
Giới thiệu chi tiết về đất nền Long An
Đất nền Long An – Vị tri chiến lược hoàn hảo:
Địa phận đất nền Long An thuộc tỉnh Long An được bao bọc trong vùng Đồng bằng sông Cửu Long, Việt Nam. Tỉnh Long An là địa phương nằm ở ngay đầu cửa ngõ của vùng Đồng bằng sông Cửu Long giáp danh với Thành phố Hồ Chí Minh.
Được coi là thị trường tiêu thụ nông sản và hàng hóa lớn, đứng vị trí số một của vùng Đồng bằng sông Cửu Long, hơn thế nữa Long An còn là tỉnh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Tiêu biểu hơn cả, tỉnh Long An chính là cửa ngõ nối liền Đông Nam Bộ với khu vực Đồng bằng sông Cửu Long và có các đường quốc lộ: 1, 50, 62, N1, N2( đường Hồ Chí Minh) nằm chung đường ranh giới với thành phố Hồ Chí Minh.
Chỉ trong khoảng 45 km theo quốc lộ 1A, từ tỉnh Long An chúng có thể vào tới trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Đây là khoảng cách tương đối ngắn, thuận tiện trong việc di chuyển của hầu hết mọi người.
Vị trí bốn hướng tiếp giáp của khu đất nền Long An thuộc tỉnh Long An:
Khu vực phía đông và đông bắc giáp: Thành phố Hồ Chí Minh, tỉnh Tây Ninh.
Khu vực phía tây và tây bắc giáp: tỉnh Đồng Tháp, tỉnh Prey Veng, Vương quốc Campuchia.
Khu vực phía nam giáp: tỉnh Tiền Giang.
Khu vực phía bắc giáp: tỉnh Svay Rieng, Vương quốc Campuchia.
Đất nền Long An – tiềm năng phát triển vượt bậc:
Tỉnh Long An là cái tên nổi bật trong việc sản xuất ra nhiều sản vật nông nghiệp có giá trị, phục vụ nhu cầu trong nước và xuất khẩu như: gạo nàng thơm Chợ Đào, rượu Đế Gò Đen, dứa Bến Lức, dưa hấu Long Trì, mía Thủ Thừa, thanh long Châu Thành, đậu phộng Đức Hòa,…Nổi bật hơn cả là những hạt gạo được sản xuất ra chắc mẩy, vô cùng thơm ngon và luôn được xuất khẩu với số lượng lớn sang các thị trường khó tính.
Với mật độ dân số không hề mỏng khoảng 2 triệu dân (đứng thứ 15 cả nước), Long An có nguồn lao động trẻ tương đối cao, phục vụ tốt cho những chiến lược phát triển kinh tế ở nơi đây. https://vi.wikipedia.org/wiki/Long_An
Long An đang trở thành trung tâm công nghiệp – dịch vụ của Đồng bằng sông Cửu Long nhờ việc hiện nay tỉnh Long An có lên tới 36 khu/ cụm công nghiệp, tỷ lệ lấp đầy lên tới 86%.
Trần Anh Riverside, La Vila, Green City, The Sol City, Bella Villa, Cát Tường Phú Sinh… là những khu đô thị đang được Long An đẩy nhanh tiến độ xây dựng. Và vô số các khu đô thị khác nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển của cả nước.
Bên cạnh đó tuyến đường Vành đai 4 đoạn Bến Lức – Hiệp Phước, metro 3A Bến Thành – Tân Kiên đang từng bước khởi động. Cao tốc Bến Lức – Long Thành, TPHCM – Trung Lương – Cần Thơ cũng đang được xem xét kỹ lưỡng trước khi đưa vào hoạt động. Các dự án hạ tầng này góp phần không hề nhỏ trong việc hình thành các đô thị vệ tinh ngay tại tỉnh Long An.
Đất nền Long An – thổ nhưỡng đẹp:
Tỉnh Long An được khí hậu nhiệt đới gió mùa cận xích đạo bao phủ vì thế nên biên độ nhiệt ngày đêm giữa các tháng trong một năm vô cùng thấp, ôn hòa. Ánh nắng luôn dồi dào giúp cho cây cối hấp thụ được nhiều dưỡng chất, thời gian bức xạ tương đối lớn, nền nhiệt ẩm phong phú, đa dạng.
Nhiệt độ trung bình hàng tháng của tỉnh Long An chỉ trong khoảng 27,2 – 27,70C, vô cùng dễ chịu. Lượng mưa hàng năm biến động trong khoảng từ 966mm -1325 mm. Lượng mưa hàng năm phân bổ không đồng đều, mưa nhiều ở khu vực giáp ranh thành phố Hồ Chí Minh và lượng mưa ít dần hơn ở phía Tây và Tây Nam.
Địa hình được cấu tạo khá đơn giản, đất nền Long An có xu hướng thấp dần từ Bắc-Đông Bắc. Với 6 nhóm đất chính và diện tích dất tự nhiên lên tới 4.493,8 km2 phần nhiều đất ở đây thuộc đất phù sa bồi lắng.
Hệ thống kênh rạch chằng chịt được nối liền với 2 con sống lớn là sông Tiền và sông Vàm Cỏ thuận tiện cho việc tưới tiêu phục vụ nhu cầu sản xuất nông nghiệp và là nguồn cung cấp nước sinh hoạt cho phần lớn các hộ dân ở nơi này.
Một số dự án đất nền Long An có tiềm năng lớn:
Dự án Lago Centro Long An
Tổng quan dự án Lago Centro Long An – đất nền Long An:
- Tên thương mại của dự án: Khu đô thị Lago Centro.
- Vị trí của dự án: Đường tỉnh 824, Thạnh Lợi, Bến Lức,tỉnh Long An.
- Chủ đầu tư dự án: SeaHoldings.
- Đơn vị được cấp phép bán hàng: Thuận Hùng Group.
- Quy mô của dự án: 13.2 ha.
Đất công trình công cộng của dự án:
Trung tâm thương mại: 1.747m2.
Cây xanh: 63.633m2.
Y tế giáo dục: 4.649m2.
Diện tích đất của dự án: 70 – 220m2.
Loại hình thức phát triển: nhà phố, biệt thự, đất nền.
Giá bán được dự kiến: 700 triệu / nền.
Pháp lý dự án: Sổ đỏ riêng cho từng nền.
Thời gian bắt đầu mở bán: 10/2018.
Vị trí dự án Lago Centro Long An – đất nền Long An:
Dự án đất nền Lago Centro nằm ngay tại mặt tiền đường tỉnh lộ 824-LG 70m. Dự án được thiên nhiên ưu ái nằm cách con sông Vàm Cỏ chỉ 1,3 km vì thế cho nên thiên nhiên và không khí nơi đây vô cùng mát mẻ, trong lành. Không những thế, dự án Lago Centro còn nằm ngay sát khu dân cư và chung quanh có rất nhiều khu công nghiệp lớn, tạo tiền đề cho sự phát triển vững bền.
Những tiện ích dự án Lago Centro Long An:
Dự án đất nền Long An hay cụ thể là dự án Lago Centro luôn được các nhà đầu tư chú trọng, quy hoạch sao cho có sự góp mặt của hai yếu tố đó là cây cối và nguồn nước –sử dụng hệ thống điện nước âm nhằm đáp ứng nhu cầu của khách hàng về một không gian sống trong lành hòa mình với thiên nhiên, cây cỏ. Các tiện ích đi kèm đó là hệ thống trường học, công viên, hồ sinh thái, khu vui chơi giải trí, trung tâm mua sắm, chợ,…cũng được tích hợp đầy đủ.
Lago Centro – đất nền Long An
Thiết kế dự án Lago Centro Long An – đất nền Long An:
Khu biệt thự song lập:
Với diện tích 8x20m: khoảng 28 lô.
Với diện tích 8x21m: khoảng 8 lô
Với diện tích 11x22m: khoảng 4 lô.
Với lô góc: khoảng 8 lô.
Khu nhà liên kết:
Diện tích 5x16m: khoảng 20 lô.
Diện tích 5x15m: khoảng 120 lô.
Diện tích 5x14m: khoảng 211 lô.
Diện tích 5,2x15m: khoảng 60 lô.
Nhà phố thương mại:
Diện tích 5x19m: khoảng 121 lô
Dự án Everde City Đức Hoà – đất nền Long An:
Dự án Everde City nằm tại tỉnh lộ 830 và tỉnh lộ 824 giữa hai xã Hựu Thạch và xã Đức Hòa Hạ, nơi đây là khu vự đông dân cư và chỉ mất khoảng một giờ lái xe là chúng ta có thể có mặt tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.
Dự án Everde City được đánh giá cao bởi nơi đây có không gian sống trong lành và có tiềm năng nâng cao giá trị bất động sản trong tương lai.
Tổng quan dự án Everde City:
Tên thương mại của dự án: Khu đô thị Everde City
Chủ đầu tư dự án: Tập đoàn Tân Tạo – ITA Group
Vị trí của dự án: Tỉnh lộ 830 – tỉnh lộ 824, xã Hựu Thạnh – Đức Hòa Hạ, Đức Hòa, Long An
Quy mô dự án: 356 ha
Diện tích nền đất của dựa án: 80 – 200m2
Tổng số nền đất của dự án: gồm biệt thự, Shophouse và nhà liên kế
Khu A có: 110,1865 ha
Khu B có: 124,2987 ha
Khu C có: 121,1623 ha
Pháp lý dựa án: Sổ hồng riêng, được xây dựng tự do.
Giá bán dự kiến: 2,1 tỷ / nền 120m2
Được ngân hàng hỗ trợ: 50 – 70% giá trị nền đất.
Mở bán đợt một: Khu B1 với 329 nền.
Vị trí của dự án Everde City – đất nền Long An:
Dự án Everde City, nằm ở tỉnh lộ 830 – tỉnh lộ 824, xã Hựu Thạnh và Đức Hòa Hạ, Đức Hòa, Long An.
Hướng ánh nhìn lên hướng bắc theo tỉnh lộ 824 chừng 15 km chúng ta sẽ bắt gặp con đường Xuyên Á.
Còn nếu ánh nhìn ấy quay về hướng đông theo tỉnh lộ 825 thì chỉ cần 5km là tới ranh giới với huyện Bình Chánh, đi thêm khoảng chừng 3 km nữa sẽ bắt gặp quốc lộ 1A.
Dự án Everde City Đức Hoà Long An được đánh giá nằm trong Top 10 dự án đất nền uy tín & tốn nhất tại tỉnh Long An.
Tiện ích dự án Everde City:
Được quy hoạch nổi bất với thiết kế những hàng cây cổ thụ quý chạy dọc hai bên tạo một khoảng không gian mát mẻ, không khí thêm trong lành. Ngoài ra khu phố đi bộ được tích hợp có chiều dài lên tới 1,5 km cũng tạo nên ấn tượng cho dự án Everde City.
Đặc biệt, mô hình “nhà thông minh” cũng được trang bị ngay tại nơi này với hệ thống đèn, điện, nước, rèm cửa, điều hòa nhiệt độ được trang bị hệ thống tự động và vô số các thiết bị khác phục vụ nhu cầu sống của cư dân.
Thiết kế dự án Everde City:
Sản phẩm giai đoạn 1 bao gồm biệt thự, shophouse và nhà liên kế:
Diện tích khoảng: 4,6 ha
Số sản phẩm là: 332
Các loại sản phẩm: 212 nền 6x20m – 120 nền 7,5x20m.
Giá bán khoảng từ: 2,1 tỷ / nền.
Đánh giá khách quan về đất nền Long An:
Đất nền nói chung và đất nền Long An nói riêng luôn là món hàng sinh lời cho hầu hết các nhà đầu tư. Phân khúc đất nền tại Long An được ưa chuộng và đánh giá cao trong những năm gần đây trên thị trường bởi phân khúc này có thể tích lũy và “để dành” cho đến thời điểm thích hợp nhất.
Không dừng lại ở đó loại hình bất động sản này còn có khả năng sinh lời vô cùng cao, nguồn cung thì hạn hẹp do đó loại hình này hứa hẹn sẽ đem đến cho các nhà đâu tư một miếng mồi béo bở. Cộng thêm những năm gần đây, mọi người đang chuộng xu hướng sân vườn trước nhà nhằm tạo cảnh quan thêm đẹp đẽ vừa có thể trồng rau xanh trong chính căn nhà của mình vừa đảm bảo vệ sinh vừa nâng cao sức khỏe.
Lời kết
Đất nền Long An luôn là sự chọn lựa số 1 để đầu tư vô cùng tuyệt vời. Không lo chuyện thua lỗ khi bỏ ra số tiền không hề nhỏ để đầu tư sinh lời bởi giá trị đất nền tại Long An đang có xu thế tăng và chưa hề có dấu hiệu suy giảm trong thời gian tới. Hãy đến với Long An và sở hữu cho bản thân một lô đất nền tại nơi này chắc chắn bạn sẽ không phải hối hận vì quyết định sáng suốt ấy. Theo thông tin từ blockchainbds
Bài viết cùng chủ đề:
0 comments