Những năm gần đây, thị trường bất động sản Quảng Ngãi được xem là điểm mới trên bản đồ đầu tư, thu hút lượng lớn dòng tiền đổ về đây. Đặc biệt là thị trường bất động sản đất nền Quảng Ngãi.
Đất nền Quảng Ngãi mang đến nhiều tiềm năng lớn, an toàn, mang lại lợi nhuận ổn định, phù hợp với tất cả khách hàng. Đất nền Quảng Ngãi là điểm đến đầu tư rất thu hút thị trường
Nội dung bài viết
Đất nền là gì ?
Trong lĩnh vực bất động sản, đất nền là cụm từ quen thuộc, được sử dụng nhiều. Tuy nhiên, với những người mới bước chân vào lĩnh vực này, hoặc người mới nghe lần đầu, có thể sẽ băn khoăn đất nền là gì ?
Đất nền hiểu đơn giản là mảnh đất vẫn còn giữ nguyên được trạng thái ban đầu, chưa chịu tác động của con người như san lấp, đổ cát, đào hố…Đất mà đã được xây nhà thì không phải là đất nền.
Giới thiệu chung về đất nền Quảng Ngãi
“ Mua vàng thì lỗ, mua thổ thì lời ”, từ xưa đến nay, người Việt Nam luôn quan niệm mua đất, đầu tư vào đất là an toàn và chắc chắn. Chính vì thế, thị trường đất luôn “nóng” . Đất nền – mảnh đất màu mỡ- vịnh tránh bão, được xem là kênh đầu tư sinh lời, giữ tiền hiệu quả, thu hút được sự quan tâm của mọi người. Đầu tư vào đất nền mang lại nhiều lợi ích như mở ra nhiều hướng đầu tư khác nhau, linh hoạt trong cách thanh toán, giá đất sẽ ngày càng tăng, …
Đất nền Quảng Ngãi hứa hẹn mang đến nhiều tiềm năng phát triển, gia tăng lợi nhuận lớn cho các nhà đầu tư.
Giới thiệu chi tiết đất nền Quảng Ngãi
Vị trí địa lý của Quảng Ngãi
Quảng Ngãi – quê mía xứ đường, là một tỉnh ven biển nằm ở vùng duyên hải Nam Trung Bộ Việt Nam. Quảng Ngãi nằm ở vị trí trung độ của cả nước, cách thủ đô Hà Nội 884km về phía bắc và cách thành phố Hồ Chí Minh 836km về phía nam.
Tiềm năng phát triển đất nền Quảng Ngãi
Quảng Ngãi nằm trong vùng kinh tế trọng điểm miền trung là tỉnh có tiềm năng lớn về bất động sản nền, thu hút nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp bất động sản bởi nhiều yếu tố hấp dẫn.
Quảng Ngãi – “ thánh địa du lịch ” hấp dẫn những kẻ ưa khám phá
Quảng Ngãi là tỉnh có nhiều tiềm năng phát triển đa dạng các loại hình du lịch: du lịch sinh thái, du lịch tâm linh, du lịch nghỉ dưỡng, …
Có chiều dài bờ biển hơn 130km Quảng Ngãi có nhiều bãi biển đẹp mộng mơ như: Sa Huỳnh, Mỹ Khê, Lệ Thủy…với những bãi cát trắng mịn, làn nước trong xanh…
Là tỉnh duyên hải có địa hình phức tạp , dãy Trường Sơn đâm ra sát biển tạo nên những thắng cảnh đẹp cho Quảng Ngãi như: núi Thiên Ấn, núi Phú Thọ, Sa Kỳ, cổ lũy cô thôn…
Ngoài ra còn có các địa danh, danh lam thắng cảnh nổi tiếng như: Ba Tơ, Trà Bồng, Vạn Tượng, núi Cà Đam, thác Trắng…
Bên cạnh đó, miền đất đầy nắng và gió này còn có những di tích lịch sử nổi tiếng như Trường Lũy – trường thành dài nhất Đông Nam Á được xây dựng từ thế kỷ 16. Hay các điểm đến khác như: mộ cụ Huỳnh Thúc Kháng, Nhà chứng tích Sơn Mỹ, …
Đặc biệt, đảo Lý Sơn – thắng cảnh thiên nhiên độc đáo, thu hút được nhiều khách du lịch, là niềm tự hào của người Quảng Ngãi nói riêng, của người Việt nói chung.
Không chỉ hấp dẫn du khách bởi vẻ đẹp thiên nhiên, mảnh đất này còn gây thương nhớ bởi sự phong phú trong đời sống văn hóa của người dân địa phương. Đua thuyền, lễ hội Nghinh ông, hội Dồi Bòng… là những lễ hội nổi tiếng tại đây.
Ẩm thực Quảng Ngãi cũng khiến lòng người say đắm : Don, kẹo mạch nha, cá bống kho tiêu sông Trà,…
Du lịch Quảng Ngãi luôn phát triển không ngừng trong những năm gần đây với những con số ấn tượng. Lượng khách đến du lịch ngày một tăng, năm sau nhiều hơn năm trước.
Với tiềm năng du lịch sẵn có, tạo điều kiện phát triển các khu vui chơi, khu nghỉ dưỡng, khách sạn, nhà hàng …phục vụ khách du lịch trong và ngoài nước. Du lịch phát triển cũng tạo điều kiện phát triển bất động sản đất nền Quảng Ngãi, thích hợp để đầu tư.
Tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng giao thông
Quảng Ngãi hội tụ các điều kiện địa lý và điều kiện tự nhiên thiên nhiên thuận lợi cho việc đầu tư phát triển giao thông đường bộ, đường sắt, đường biển và đường hàng không. Quảng Ngãi đã triển khai các biện pháp đầu tư hệ thống mạng lưới giao thông rộng khắp, thuận tiện di chuyển đến tất cả các vùng miền trong cả nước .
Cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi với chiều dài 139,52km đã rút ngắn khoảng cách, thời gian đi lại giữa các trung tâm kinh tế, các khu công nghiệp, Quảng Nam và Quảng Ngãi…
Đường ven biển Dung Quất – Sa Huỳnh (117km) đi qua 5 huyện: Bình Sơn, Sơn Tịnh, Mộ Đức, Đức Phổ, Tư Nghĩa và thành phố Quảng Ngãi. Đây là tuyến đường quan trọng, góp phần khơi dậy tiềm năng phát triển kinh tế – xã hội dọc vùng ven biển, nâng cao đời sống người dân.
Sân bay Chu Lai cách thành phố Quảng Ngãi 35km, phục vụ nhu cầu đi lại, hàng hóa tại Quảng Nam, Quảng Ngãi và các tỉnh thành lân cận, có tiềm năng trở thành trung tâm công nghiệp mang tầm cỡ quốc tế. Với công suất 5 triệu khách/năm, góp phần thu hút khách du lịch trong và ngoài nước.
Hệ thống giao thông đồng bộ: quốc lộ 1A, quốc lộ 24A, tuyến đường sắt Bắc- Nam tạo thuận lợi cho việc di chuyển, vận chuyển hàng hóa, thúc đẩy giao thương trong và ngoài khu vực, góp phần phát triển kinh tế.
Hạ tầng giao thông thuận lợi giúp thị trường bất động sản đất nền Quảng Ngãi trở nên thu hút mạnh mẽ.
Nhiều “ông lớn” đổ bộ về đây đầu tư
Nhận thấy nhiều tiềm năng phát triển du lịch của mảnh đất “núi Ấn sông Trà” này , không ít nhà đầu tư, tập đoàn lớn đã về đây và phát triền hàng loạt dự án bất động sản tầm cỡ, quy mô lớn, giúp Quảng Ngãi trở thành điểm hấp dẫn về du lịch
Với số vốn đầu tư 13000 tỷ đồng, tập đoàn FLC sẽ triển khai 6 dự án dịch vụ du lịch, resot, khu dân cư cao cấp, sân golf…trên diện tích khoảng 287ha tại đô thị Vạn Tường. Mục tiêu là hình thành một khu đô thị sinh thái hài hòa với cảnh quan tự nhiên, đầy đủ tiện ích nhằm hấp dẫn khách du lịch
Bên cạnh đó, còn nhiều dự án của các ông lớn như: khu dân cư Bàu Cả Phát Đạt, khu đô thị Ngọc Bảo Viên, Phú Điền Residences…
Các dự án này giúp Quảng Ngãi khoác lên mình chiếc áo mới, biến những vùng đất hoang sơ về hạ tầng…
Là khu vực kinh tế trọng điểm miền Trung
Quảng Ngãi nằm trong vùng kinh tế trọng điểm miền Trung sở hữu nhà máy lọc dầu tại Dung Quất- nhà máy lọc dầu đầu tiên của Việt Nam. Ngoài ra , Quảng Ngãi còn có 4 khu công nghiệp và 15 cụm công nghiệp, có ngư trường rộng lớn 11000km2, gần 5500 tàu cá, 7 nghiệp đoàn nghề cá…góp phần đẩy mạnh tăng trưởng kinh tế .
Vì có nhiều khu công nghiệp nên Quảng Ngãi thu hút một lượng lớn lao động phổ thông, chuyên gia, kỹ sư về đây sinh sống. Điều này kéo theo nhu cầu về nhà ở gia tăng, là động lực thúc đẩy thị trường bất động sản.
Thổ nhưỡng
Khí hậu
Quảng Ngãi là vùng đất có khí hậu nhiệt đới gió mùa, nhiệt độ trung bình năm từ 25.5- 26.5 °C. Khí hậu nơi đây phân hóa thành 2 mùa rõ rệt mùa mưa và mùa khô.
Đất
Đất Quảng Ngãi rất đa dạng và phong phú: đất cát ven biển, đất xám, đất đỏ vàng, đất đen, đất nứt nẻ, đất xói mòn trơ trọi đá…
Trong đó, nhóm đất xám có vị trí quan trọng với hơn 74,65% diện tích đất tự nhiên, thích hợp với cây công nghiệp dài ngày như cao su, cà phê ; cây đặc sản, dược liệu, chăn nuôi gia súc
Một sản vật đặc sản của Quảng Ngãi: trái hường, lá thịt bò, trái tiên, …
Đất phù sa thuộc hạ lưu các sông chiếm 19,3% diện tích đất tự nhiên, thích hợp với trồng lúa, rau đậu, cây công nghiệp ngắn ngày như mía.
Các dự án đất nền Quảng Ngãi
Đất nền Quảng Ngãi rất đa dạng, phong phú có nhiều sự lựa chọn cho khách hàng. Dưới đây là một số dự án đất nền tiêu biểu, nhiều tiềm năng phát triển..
Dự án khu dân cư Sơn Tịnh
Khu dân cư Sơn Tịnh có vị trí đắc địa nằm trên địa bàn phường Trương Quang Trọng, thành phố Quảng Ngãi. Cư dân ở đây có thể dễ dàng di chuyển đến các địa điểm du lịch nổi tiếng của Quảng Ngãi, đến bệnh viện, trường học, siêu thị, trung tâm thành phố…trong thời gian ngắn
Thiết kế dự án Khu dân cư Sơn Tịnh là sự kết hợp hài hòa giữa phong cách cổ điển và hiện đại tạo nên một bản giao hưởng hoàn hoản. Chủ đầu tư của dự án là công ty cổ phần 577 , công ty cam kết khu dân cư Sơn Tịnh không chỉ là sản phẩm đẹp mà còn đáp ứng được hầu hết nhu cầu sinh hoạt của cư dân, hội tụ đầy đủ những tiện ích cao cấp như khu nghỉ dưỡng, trung tâm thương mại, nhà hàng, spa…giúp du khách có một kỳ nghỉ hoàn hảo
Đặc biệt, Khu dân cư Sơn Tịnh hướng đến không gian sống trong lành với 40% diện tích cho việc trồng cây xanh.
Tổng quan :
- Tên dự án : Khu dân cư Sơn Tịnh
- Vị trí : phường Trương Quang Trọng, thành phố Quảng Ngãi
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư 577
- Tư vấn và lập quy hoạch: Công ty UDEC ( Astralia)
- Diện tích dự án : 102 ha
- Quy mô: 1972 căn nhà liên kế, 413 căn biệt thự
- Tiện ích nội khu : Công viên cây xanh, núi sinh thái, siêu thị, trung tâm thương mại, trường học, khu nghỉ dưỡng …
- Pháp lý : Sổ hồng lâu dài
Dự án Shiamond City Quảng Ngãi
Dự án Shiamond City là dự án đất nền Quảng Ngãi thuộc Nghĩa Hành New Center, nằm trên địa bàn thị trấn Chợ Chùa, với quy mô gần 9ha.
Cư dân ở đây dễ dàng kết nối vào trung tâm thành phố, di chuyển dễ dàng tới các huyện xung quang, kết nối vào cao tốc Đà Nẵng- Quảng Ngãi,hay các danh lam thắng cảnh đẹp như thác trắng Minh Long nhờ các tuyến đường giao thông thuận lợi
Tổng quan
- Tên dự án : Shiamond City
- Chủ đầu tư: công ty TNHH MTV Xây dựng và Thương mại Toàn Thịnh
- Vị trí: Thị trấn Chợ Chùa, Nghĩa Hành, Quảng Ngãi
- Diện tích dự án: 8.97 ha
- Tiến độ dự án: hạ tầng hoàn thiện 100%
- Mật độ xây dựng: 48.12%
- Pháp Lý: Sổ hồng lâu dài
- Loại hình: Đất nền liền kề, đất nền biệt thự
- Tiện ích: trường mần non quốc tế, công viên cây xanh, bể bơi ngoài trời …
Ngoài ra, còn nhiều dự án đất nền Quảng Ngãi cũng rất đáng để đầu tư như: dự án đất nền khu dân cư An Lộc Phát, đất nền khu dân cư Thi Phổ Center, đất nền khu đô thị Sunfloria City…
Giá đất nền Quảng Ngãi
Tùy vào khu vực , diện tích, quy mô mà đất nền Quảng Ngãi sẽ có những mức giá khác nhau, đa dạng sự lựa chọn cho khách hàng
- Đất nền Quảng Ngãi dưới 500 triệu
Đất nền khu dân cư An Lộc Phát ven sông thành phố Quảng Ngãi :499 tr/90m2
Đất nền Bàu Giang Ríverside :479tr/100m2…
- Đất nền Quảng Ngãi giá 500-800 triệu
Đất nền trung tâm thị trấn sông Vệ :700tr/110m2
Đất nền trung tâm thị xã Đức Phổ :650tr/110m2…
- Đất nền Quảng Ngãi giá 800tr-1 tỷ
Đất nền tại dự án Mỹ Khê Angkora Park: 915tr/100m2
Đất nền tại Phú Điền Residence, mặt tiền Nguyễn Công Phương:830tr/100m2…
- Đất nền Quảng Ngãi giá 1-5 tỷ
Đất nền tại dự án Quảng Ngãi Central Point, trung tâm thành phố Quảng Ngãi:4.217 tỷ/217m2…
- Đất nền Quảng Ngãi giá 5-10 tỷ
Đất nền tại dự án KĐT Phú Mỹ: 6.95 tỷ / 208.8 m2
Đất nền tại dự án khu đô thị Ngọc Bảo Viên : 11 tỷ/ 312m2…
Lưu ý khi mua đất nền Quảng Ngãi
Để đầu tư vào đất nền Quảng Ngãi một cách hiệu quả, bạn cần chú ý những điều sau
Tìm hiểu kỹ chủ đầu tư
Khi thấy đất quá rẻ, quá hời thì không lao vào vì đây có thể là dự án không khả thi, dự án chết. Để nắm bắt được tính khả thi của dự án, bạn cần phải tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư : tiểu sử, dự án đã làm, hồ sơ pháp lý…Chủ đầu tư phải có năng lực, uy tín đã triển khai nhiều dự án, có tiềm lực tài chính mạnh…
Đất nền cần đảm bảo về mặt pháp lý, giao dịch với giấy tờ rõ ràng
Hồ sơ pháp lý là yếu tố quan trọng khi mua đất giúp gia tăng sự minh bạch, rõ ràng nguồn gốc và quyền sở hữu đất. Nếu hồ sơ pháp lý không rõ ràng, bạn sẽ gặp rất nhiều rắc rối, rủi ro không đáng có
Khi giao dịch, bạn cần để ý đến các loại giấy tờ như sổ đỏ, bảng vẽ thiết kế, giấy phép xây dựng, khu đất đó có đầy đủ giấy tờ hợp lệ về đất đai do nhà nước cấp không…
Vị trí đất nền
Đây là yếu tố vô cùng quan trọng khi mua đất. Cần chọn những lô đất có vị trí đẹp, giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển đến trường học, chợ, siêu thị, bệnh viện…nhằm đảm bảo các tiện ích, phục vụ nhu cầu đời sống.
Tránh chọn những nơi đồng không mông quạnh, đất mới khai phá , bởi sẽ không an toàn, tiện ích khi sống ở khu vực này, …
Tiềm lực tài chính
Nên mua, đầu tư đất nền trong khả năng chi trả và vay vốn của bản thân. Đã có rất nhiều trường hợp vì ôm mộng đổi đời, vì sĩ diện mà lao vào đất khi không đủ khả năng tài chính dẫn đến nợ nần chồng chất…
Để không gặp tình trạng tiền mất tật mang khi đầu tư vào đất nền Quảng Ngãi, nên tránh
Đất nền được bán với giá rẻ
Những mảnh đất có phong thủy đẹp, vị trí thuận lợi, nhiều tiện ích …giá sẽ cao. Còn những mảnh đất được bán giá rẻ trong thị trường bất động sản đất nền Quảng Ngãi là những mảnh đất xa xôi, thiếu tiện ích, giao thông không thuận lợi, dinh tranh chấp, giấy tờ không rõ ràng…
Đất chưa được phép phân lô
Đất mà chưa được phân lô đồng nghĩa với việc giấy tờ, hồ sơ pháp lý còn chưa đầy đủ. Để tránh những rủi ro về tài chính, rắc rối về pháp lý, bạn nên nói không với mảnh đất này
Đất nền được đem đi thế chấp/cầm cố ngân hàng
Khi chủ đầu tư đem đất đã thế chấp ngân hàng ra bán, thì người mua sẽ không xây được nhà trên mảnh đất đó, không lên được thổ cư do không có sổ đỏ. Tệ hơn, người mua có thể mất trắng khi chủ đầu tư phá sản
Đất nền là dự án ma
Hiện nay có rất nhiều chiêu trò lừa đảo với những thủ đoạn tinh vi, đa dạng được các cá nhân, tổ chức xấu sử dụng nhằm lừa gạt những tay mơ, những người mới bước chân vào lĩnh vực bất động sản
Vì vậy, khi quyết định đầu tư vào đất nền Quảng Ngãi, để giảm bớt rủi ro, người mới tham gia bất động sản hay thậm chí người đã có kinh nghiệm nên tập trung thông tin từ nhiều nguồn, tham khảo những người có chuyên môn, các cơ quan hành chính nhà nước…
Đánh giá chung đất nền Quảng Ngãi
Đất nền Quảng Ngãi là tài sản đầu tư có giá trị, an toàn mang nhiều tiềm năng sinh lời. Đất nền Quảng Ngãi không phải là bất động sản xây dựng hàng loạt như chung cư nên có lợi thế đầu tư lớn, mở ra nhiều hướng đầu tư khác nhau.
Lời kết
Hy vọng bài viết trên từ blockchainbds sẽ giúp bạn có thêm thông tin hữu ích, cái nhìn rõ rệt hơn về đất nền Quảng Ngãi. Cảm ơn vì đã đọc bài viết này !
Bài viết cùng chủ đề:
0 comments